일요주간 - ＂4년째 벤치마크 밑돌아＂...KIC 해외 부동산 투자 부진, 차규근 의원 ＂전략 전면 재점검 필요＂

▲KIC CI.

[일요주간 = 이수근 기자] 한국투자공사(KIC)의 해외 부동산 투자 수익률이 4년 연속 벤치마크를 밑돌며 부진을 이어가자 극회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 투자 전략의 근본적 점검을 촉구하고 나섰다.

차규근 의원이 지난 26일 공개한 자료에 따르면 KIC의 해외 부동산 투자 수익률이 4년 연속 벤치마크(BM) 수익률을 밑돈 것으로 나타났다. KIC의 올해(2025년 9월 기준) 부동산 초과수익률은 –2.93%p, 5년 연환산 초과수익률은 –7.02%p로 집계됐다. 차규근 의원은 “투자공사의 부동산 투자 전략을 점검해 볼 필요가 있다”고 지적했다.

◇ KIC, 대체자산 전체 초과수익률 올해 –0.01%로 3년 연속 마이너스 기록

차 의원이 KIC로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 9월 기준 KIC의 부동산 절대 수익률은 2.32%로 2023년 이후 처음으로 마이너스를 벗어났지만 여전히 벤치마크 대비 –2.39%p 낮은 수준이다. 이는 미국 상업용 부동산 시장의 장기 침체 영향으로 해석되며 시장이 다소 회복세를 보이는 올해에도 KIC의 투자 성과는 기대에 미치지 못한 것으로 분석된다.

KIC의 부동산 투자 초과수익률은 4년 연속 벤치마크를 하회하고 있으며 5년 연환산 초과수익률도 –7.02%p에 머물고 있다.

한편 KIC의 대체자산 전체 초과수익률 역시 올해 –0.01%로 3년 연속 마이너스를 기록하고 있다. 또한 KIC는 지난해 감사원으로부터 감사를 받고 올해 5월 해외부동산 공정가치 산정을 할 때 시장가격을 고려할 필요가 있다는 지적을 통보받았다. KIC는 해당 지적사항에 대한 조치를 완료했다는 입장이다.

차규근 의원은 “미국 상업용 부동산 시장 부진이 KIC 수익률 악화의 주요 요인이었다"고 지적하고 "시장 회복 국면에 들어선 올해는 투자 전략 전환의 적기로 KIC의 부동산 투자전략 전반을 재점검할 필요가 있다”고 밝혔다.

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