일요주간 - DL이앤씨, 성수2지구에 ′아크로 성수′ 홍보관 개관…2조원대 수주전 돌입

▲ DL이앤씨, 성수2지구에 '아크로 성수' 홍보관 개관…2조원대 재개발 수주전 본격화(사진=DL이앤씨)

DL이앤씨가 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구 재개발 사업 수주를 위해 하이엔드 주거 브랜드 '아크로 성수(ACRO SEONGSU)'를 앞세운 홍보관을 열고 조합원 공략에 나섰다.

DL이앤씨는 성수2지구에 제안한 아크로 성수의 공식 홍보관을 서울 강남구 압구정역 인근에 개관했다고 10일 밝혔다. 홍보관은 조합원을 대상으로 사업 설명과 영상·가상현실(VR) 체험, 단지 모형 및 조망 체험 등을 제공하며 설계와 조경, 커뮤니티, 사업조건을 살펴볼 수 있도록 구성했다.

DL이앤씨가 제안한 아크로 성수는 지하 6층~지상 최고 62층, 9개 동, 총 2,350가구 규모다. 총공사비는 2조137억원이며, 성수2지구 조합은 오는 21일 시공사 선정 총회를 열 예정이다.

설계의 핵심은 한강과 서울숲, 성수의 문화적 가치를 결합한 하이엔드 주거 공간 구현이다. DL이앤씨는 주동 배치를 최적화해 광폭 조망축과 하이필로티를 확보하고, 조합원 가구 수 대비 110% 수준의 한강 조망 특화 가구를 제안했다. 3면 서라운드 조망과 높은 천장고를 적용해 개방감도 강화한다는 구상이다.

외관 설계에는 글로벌 건축 디자인 그룹 아르카디스(Arcadis)가 참여한다. 동과 동을 연결하는 스카이브릿지와 곡선형 파노라마 외관으로 차별화된 스카이라인을 구현하고, 영국 에이럽(ARUP)이 초고층 구조 설계를 맡아 안전성과 상징성을 높일 계획이다. 

▲ DL이앤씨, 성수2지구에 '아크로 성수' 홍보관 개관…2조원대 재개발 수주전 본격화(사진=DL이앤씨)

조경은 마사 슈워츠 파트너스(MSP)가 담당한다. 한강 풍경을 담은 중앙광장 '키스톤 코트'와 선큰정원 '시크릿 밸리' 등 테마 정원과 산책로를 조성하고, 독일 리히트 쿤스트 리히트(Licht Kunst Licht)가 경관조명을 설계한다.

커뮤니티 시설은 호텔·라이프스타일 디자인 스튜디오 야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)와 협업한다. 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마를 비롯해 최고층 스카이 아트 다이닝과 스카이 라이브러리, 스카이 풀빌라 등 한강 조망형 시설을 계획했다.

주거 공간에는 전용면적 400㎡와 600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스를 비롯해 파노라마 하우스와 테라스 하우스 등 특화 평면을 적용한다. 중대형 평형도 확대해 조합원 선택권을 넓힌다는 방침이다.

사업조건으로는 조합 사업비 전액 CD금리 수준의 무이자 조달(CD+0%), 이주비 담보인정비율(LTV) 100% 조달, 조합원 분담금 입주 후 최대 4년 유예 등을 제시했다. 공사비 물가 인상분 400억원을 시공사가 부담하고 실착공 이후 물가 변동이 없는 확정공사비를 적용하는 한편, 미분양 발생 시 100% 대물인수 조건도 포함했다.

DL이앤씨 관계자는 "아크로의 설계 역량과 주거 철학을 바탕으로 성수의 미래가치를 이끄는 랜드마크를 완성하겠다"고 말했다.

일요주간 / 엄지영 기자 circle_90@naver.com 

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