일요주간 - DL이앤씨, 울산 남구 아파트 대안 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주거형 오피스텔 분양

▲ DL이앤씨, ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주거형 오피스텔 분양(사진=DL이앤씨)

[일요주간=엄지영 기자] DL이앤씨가 울산 남구 야음뉴타운에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’를 선보이며 지역 주거시장 공략에 나섰다. 이 단지는 울산 남구 야음동 828-29번지 일원에 조성되며, 지하 5층에서 지상 최고 37층까지 올라가는 2개 동 규모로 계획됐다. 앞서 공급된 동일 단지 내 아파트 192가구가 모두 분양을 마치며 시장의 관심을 확인한 바 있다.

이번에 분양하는 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 총 62실이 공급된다. 야음뉴타운에서 처음 선보이는 브랜드 주거형 오피스텔로, 소형 아파트 공급이 크게 줄어든 울산 남구에서 아파트를 대체할 수 있는 상품으로 주목받고 있다. 실제로 울산 남구는 내년까지 전용 60㎡ 이하 아파트 입주 물량이 39가구에 불과해 희소성이 부각되는 상황이다.

청약과 금융 조건에서도 상대적으로 문턱을 낮췄다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 당첨 이후에도 향후 아파트 청약 시 무주택 자격이 유지된다. 준주택으로 분류돼 주택담보대출비율은 최대 70%까지 적용 가능하고, 자금조달계획서 제출 의무도 없다. 여기에 계약금 5%, 중도금 무이자, 계약지원금 제공 등 다양한 혜택을 마련해 초기 자금 부담을 줄였으며, 계약 직후 전매가 가능하다는 점도 수요자들의 관심을 끄는 요소다.

입지 여건과 미래 가치도 강점으로 꼽힌다. 울산은 이차전지 특화단지 지정과 현대자동차 전기차 전용 공장 건설 등 대규모 산업 투자가 예정돼 있다. 2030년까지 약 13조 원 규모의 민간투자가 이뤄질 것으로 전망되며, 미포국가산업단지 내 AI 데이터센터 구축, 온산 석유단지의 대규모 투자 프로젝트 등도 속도를 내고 있다. 이에 따라 직주근접 수요 확대와 주거·자산 가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있다.

단지는 울산 트램 2호선 야음사거리역이 예정된 역세권 입지에 들어서며, 선암호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 홈플러스와 상업·의료시설 등 생활 인프라도 풍부하고, 야음초와 야음중이 가까워 도보 통학이 가능하다. 대현동 학원가와의 접근성도 좋아 교육 여건 역시 우수하다는 평가다.

상품 설계 측면에서는 아파트 수준의 주거 편의성을 구현했다. 전용 84㎡ 단일 타입에 주거형 3룸 구조와 바닥난방 시스템을 적용했으며, 실외기실 후면 배치로 공간 활용도를 높였다. 거실과 주방을 연결한 오픈형 구조로 채광과 환기를 강화하고, 현관 펜트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다. 층간소음을 줄이기 위해 60T 두께의 소음 저감재를 적용했으며, 주차 공간도 호실당 약 1.4대를 확보해 여유를 더했다.

최고 34층 높이로 조성되는 단지의 일부 세대에서는 울산 도심 전경은 물론 공단 일대 야경까지 조망할 수 있는 파노라마 뷰가 기대된다. 분양 관계자는 “울산 남구에서 희소성이 높은 중대형 주거형 오피스텔로, 실거주 목적의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “브랜드 경쟁력과 입지, 상품성을 고루 갖춘 만큼 아파트 대안 상품으로 충분한 경쟁력을 갖출 것”이라고 말했다.

e편한세상 번영로 리더스포레는 23일 주택전시관을 열고, 1월 28일부터 29일까지 청약을 진행한다. 당첨자는 2월 3일 발표되며, 계약은 5일부터 6일까지 이틀간 이뤄질 예정이다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222번지, 목화예식장사거리 인근에 마련된다.

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